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歙縣國有資產(chǎn)運營有限公司現(xiàn)對原黃山市豐樂灌區(qū)歙縣管理所進行公開招租。本次公告招租方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、有關(guān)事項：

  1、招租方：歙縣國有資產(chǎn)運營有限公司

2、標的簡介：該項目標的位于歙縣富堨鎮(zhèn)黃村村民組，用地面積1433.3平方米，房屋建筑面積395.88平方米。本項目共建筑物1幢分為6間房屋，其中一樓1間房屋（約65平方米）已借用給富堨鎮(zhèn)政府使用，此間不在本次招租范圍內(nèi)。另水電需承租戶自行立戶，本項目按現(xiàn)狀招租。

3、租賃期限及租金：三年（自合同簽訂之日起計算），年租金底價為人民幣42000元整，租金按實際中標價計算，以后每年租金在上年的租金基礎(chǔ)上上浮5%。

4、競租保證金：人民幣1000元。

5、履約保證金：履約金按《黃山市徽城投資集團有限公司國有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》，年租金2萬元（含）以下的按20%收取，超過2萬元的，超出部分按10%收取。租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費用時退還（不計息）。

6、意向承租方資格要求：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外），均可參與報名競租（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?/span>

  7、承租方經(jīng)營項目：

（1）經(jīng)營的項目必須符合國家的法律法規(guī)。

（2）不得經(jīng)營有毒、有害和污染（包括噪聲）環(huán)境的項目，不得經(jīng)營營業(yè)性三室一廳（歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室）及網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，不得從事洗腳（發(fā)）、按摩、桑拿等經(jīng)營活動，不得開設(shè)麻將館等各種博彩形式經(jīng)營活動項目。

二、交易方式：

本標的如報名產(chǎn)生1家合格的意向承租方，如在5個工作日之內(nèi)未產(chǎn)生其他家合格意向承租方的，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式（成交價格以招租起步價成交），簽訂租賃合同。如報名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向承租方的，則以第一家報名后的5個工作日為限，采取競價交易方式，價高者得。

三、起步價及每輪加價幅度

起步價底價：人民幣42000，每輪加價幅度：人民幣1000 元整或其整倍數(shù)。

四、意向承租人報名時需提供以下材料：

（一）企業(yè)法人、團體組織提交的資料
    1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本；組織機構(gòu)代碼證（如三證合一則無須提供）、法定代表人身份證）；

2、授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業(yè)務(wù)則無需提供）；

（二）自然人提交的資料：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件；

2、自然人征信。

注：身份證須提交正反兩面。上述資料復(fù)印件企事業(yè)應(yīng)加蓋單位公章；自然人由本人簽名。原件審核后退還。本項目自然人不得委托他人報名、競價以及辦理合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)，否則競租無效。

五、相關(guān)要求：

1、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔(dān)。

 2、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。

 3、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租方書面同意，否則招租方有權(quán)收回。

 4、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋內(nèi)原有裝修、裝潢方案進行修改需經(jīng)招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負責(zé)恢復(fù)原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔(dān)。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負有修繕義務(wù)。

5、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補償要求。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。

7、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離，招租方不承擔(dān)其他額外費用，已交但未使用的租金退還承租方。

8、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產(chǎn)繼續(xù)對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標的，承租方均應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房產(chǎn)交還給招租方，且不得向招租方提出任何補償要求。

六、聯(lián)系方式：

招租單位聯(lián)系人：汪女士     聯(lián)系電話：0559-6525612

地址：歙縣七里頭城市公交公司三樓（客運站隔壁）

                                 歙縣國有資產(chǎn)運營有限公司

                             二〇二一年一月二十九日